Rua Hugo Gonçalves — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Hugo Gonçalves, tem preço médio de R$ 2.222,22 de janeiro a abril de 2023, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Hugo Gonçalves — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2023 | 121 | LOT 12 PAL 20443 QDR 1 | Casa | 144 m² | R$ 2.222,22 | R$ 320.000,00 |
| nov/2022 | 276 | — | Apartamento | 68 m² | R$ 5.735,29 | R$ 390.000,00 |
| jul/2021 | 313 | — | Casa | 236 m² | R$ 1.355,93 | R$ 320.000,00 |
| mai/2021 | 254 | — | Casa | 133 m² | R$ 2.631,58 | R$ 350.000,00 |
| dez/2019 | 105 | — | Casa | 188 m² | R$ 2.659,57 | R$ 500.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.500,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.735,29
Por m², como declarado
Transações
11
setembro de 2012 a abril de 2023
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Hugo Gonçalves teve preço do metro quadrado de R$ 2.500,00, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2012 a abril de 2023, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 970,15 a R$ 5.735,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Hugo Gonçalves, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-hugo-goncalves/.