Rua Ibituba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ibituba, tem preço médio de R$ 1.292,13, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Ibituba — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 220 | LOT 1 LTM 34941 QDR 53 | Casa | 127 m² | R$ 1.227,24 | R$ 155.859,90 |
| jan/2023 | 215 | LOT 38 PAL 34941 QDR 52 | Casa | 80 m² | R$ 2.099,50 | R$ 167.960,00 |
| dez/2021 | 225 | APT 201 | Casa | 167 m² | R$ 1.257,49 | R$ 210.000,00 |
| abr/2021 | 100 | LOT 32 PAL 34941 QDR 52 | Casa | 90 m² | R$ 1.333,33 | R$ 120.000,00 |
| jun/2020 | 215 | LOT 38 PAL 34941 QDR 52 | Casa | 80 m² | R$ 3.625,00 | R$ 290.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.292,13
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.717,95
Por m², como declarado
Transações
11
setembro de 2017 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ibituba teve preço do metro quadrado de R$ 1.292,13, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2017 a novembro de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 250,00 a R$ 3.717,95 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ibituba, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-ibituba/.