Rua Irajuba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Irajuba, tem preço médio de R$ 1.987,95, a partir de 32 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Irajuba — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 985 | CAS 03 | Casa | 73 m² | R$ 4.383,56 | R$ 320.000,00 |
| mai/2026 | 114 | BLC 2 CAS 10 | Casa | 52 m² | R$ 4.326,92 | R$ 225.000,00 |
| set/2025 | 905 | APT 106 BLC 2 | Casa | 152 m² | R$ 2.039,47 | R$ 310.000,00 |
| dez/2024 | 114 | BLC 1 CAS 10 | Casa | 52 m² | R$ 2.884,62 | R$ 150.000,00 |
| ago/2024 | 985 | CAS 08 | Casa | 73 m² | R$ 3.698,63 | R$ 270.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 800 a 999 o preço médio do m² é de R$ 1.987,95, apurado em 25 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.703,70 | 1 |
| 2017 | R$ 2.304,74 | 4 |
| 2018 | R$ 2.336,48 | 2 |
| 2020 | R$ 635,20 | 8 |
| 2021 | R$ 1.699,78 | 6 |
| 2022 | R$ 2.720,40 | 3 |
| 2023 | R$ 2.270,83 | 2 |
| 2024 | R$ 2.610,06 | 3 |
| 2025 | R$ 2.039,47 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.360,00 | 2 |
O metro quadrado recuou 44,9% entre 2016 e 2025: de R$ 3.703,70 para R$ 2.039,47.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.987,95
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.383,56
Por m², como declarado
Transações
32
setembro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Irajuba teve preço do metro quadrado de R$ 1.987,95, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a julho de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 125,00 a R$ 4.383,56 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Irajuba, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-irajuba/.