Rua Itamaraju — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Itamaraju, tem preço médio de R$ 2.508,69, a partir de 20 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Itamaraju — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 503 | CAS 1 | Casa | 96 m² | R$ 4.375,00 | R$ 420.000,00 |
| set/2025 | 345 | LOT 03 PAL 43469 QDR L | Casa | 74 m² | R$ 4.729,73 | R$ 350.000,00 |
| abr/2025 | 503 | CAS 2 | Casa | 96 m² | R$ 4.296,88 | R$ 412.500,00 |
| mar/2024 | 490 | LOT 23 PAL 43469 QDR E | Casa | 176 m² | R$ 2.488,64 | R$ 438.000,00 |
| fev/2024 | 243 | LOT 15 PAL 43469 QDR L | Casa | 100 m² | R$ 4.000,00 | R$ 400.000,00 |
Mais de 15 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 20. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.508,69
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.729,73
Por m², como declarado
Transações
20
julho de 2018 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Itamaraju teve preço do metro quadrado de R$ 2.508,69, em 20 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2018 a outubro de 2025, com 20 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 238,55 a R$ 4.729,73 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Itamaraju, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-itamaraju/.