Rua Itamaraju — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Itamaraju, tem preço médio de R$ 4.375,00 de janeiro a outubro de 2025, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Itamaraju — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 503 | CAS 1 | Casa | 96 m² | R$ 4.375,00 | R$ 420.000,00 |
| set/2025 | 345 | LOT 03 PAL 43469 QDR L | Casa | 74 m² | R$ 4.729,73 | R$ 350.000,00 |
| abr/2025 | 503 | CAS 2 | Casa | 96 m² | R$ 4.296,88 | R$ 412.500,00 |
| mar/2024 | 490 | LOT 23 PAL 43469 QDR E | Casa | 176 m² | R$ 2.488,64 | R$ 438.000,00 |
| fev/2024 | 243 | LOT 15 PAL 43469 QDR L | Casa | 100 m² | R$ 4.000,00 | R$ 400.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 921,28 | 5 |
| 2012 | R$ 964,37 | 6 |
| 2013 | R$ 3.225,81 | 1 |
| 2014 | R$ 2.847,83 | 3 |
| 2015 | R$ 1.109,11 | 3 |
| 2018 | R$ 2.891,57 | 1 |
| 2019 | R$ 3.356,16 | 2 |
| 2020 | R$ 1.571,43 | 3 |
| 2021 | R$ 811,23 | 5 |
| 2022 | R$ 2.253,52 | 2 |
| 2023 | R$ 849,38 | 2 |
| 2024 | R$ 3.036,23 | 2 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 4.445,49 | 3 |
O metro quadrado subiu 229,6% entre 2011 e 2024: de R$ 921,28 para R$ 3.036,23.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.796,99
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.729,73
Por m², como declarado
Transações
38
julho de 2011 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Itamaraju teve preço do metro quadrado de R$ 1.796,99, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a outubro de 2025, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 151,35 a R$ 4.729,73 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Itamaraju, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-itamaraju/.