Rua Itumbiara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Itumbiara, tem preço médio de R$ 473,93 de janeiro a abril de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Itumbiara — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | 0 | LOT 13 PAL 44319 QDR E | Terreno | 211 m² | R$ 473,93 | R$ 100.000,00 |
| jun/2024 | 240 | CAS 1 | Casa | 90 m² | R$ 3.272,22 | R$ 294.500,00 |
| dez/2023 | 0 | LOT 24 PAL 44319 QDR E | Terreno | 196 m² | R$ 510,20 | R$ 100.000,00 |
| jul/2022 | 213 | LOT 06 PAL 44319 QDR F | Casa | 49 m² | R$ 5.510,20 | R$ 270.000,00 |
| dez/2021 | 213 | LOT 06 PAL 44319 QDR F | Casa | 49 m² | R$ 4.489,80 | R$ 220.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 664,07
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.510,20
Por m², como declarado
Transações
10
setembro de 2011 a abril de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Itumbiara teve preço do metro quadrado de R$ 664,07, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a abril de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 243,20 a R$ 5.510,20 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Itumbiara, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-itumbiara/.