Rua Jaboatão — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 329,37 e R$ 7.333,33 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Jaboatão — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 8 | A | Casa | 463 m² | R$ 329,37 | R$ 152.500,00 |
| out/2024 | 36 | 36 F | Apartamento | 125 m² | R$ 1.920,00 | R$ 240.000,00 |
| fev/2022 | 165 | — | Casa | 75 m² | R$ 7.333,33 | R$ 550.000,00 |
| set/2020 | 14 | FDS | Casa | 66 m² | R$ 3.939,39 | R$ 260.000,00 |
| out/2019 | 75 | APT 1 OUTROS | Casa | 310 m² | R$ 1.548,39 | R$ 480.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2019 a fevereiro de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 329,37 a R$ 7.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jaboatão, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-jaboatao/.