Rua Jacinto Figueira Junior — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jacinto Figueira Junior, tem preço médio de R$ 3.095,24, a partir de 33 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Jacinto Figueira Junior — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 80 | LOT 10 PAL 44487 QDR M | Casa | 107 m² | R$ 2.028,04 | R$ 217.000,00 |
| fev/2026 | 128 | LOT 16 PAL 44487 QDR M | Casa | 70 m² | R$ 1.998,07 | R$ 139.865,10 |
| nov/2024 | 176 | LOT 22 PAL 44487 QDR M | Casa | 91 m² | R$ 4.120,88 | R$ 375.000,00 |
| nov/2024 | 16 | LOT 2 PAL 44487 QDR M | Casa | 70 m² | R$ 2.564,09 | R$ 179.486,14 |
| ago/2024 | 185 | CAS 1 | Casa | 80 m² | R$ 5.000,00 | R$ 400.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 175 a 199 o preço médio do m² é de R$ 3.385,03, apurado em 12 transações — 9% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.504,02 | 5 |
| 2017 | R$ 2.467,86 | 2 |
| 2018 | R$ 3.520,49 | 4 |
| 2019 | R$ 2.769,23 | 3 |
| 2020 | R$ 3.590,09 | 1 |
| 2021 | R$ 1.654,14 | 3 |
| 2022 | R$ 3.400,00 | 1 |
| 2023 | R$ 3.564,01 | 7 |
| 2024 | R$ 2.889,39 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.016,19 | 2 |
O metro quadrado subiu 15,4% entre 2016 e 2024: de R$ 2.504,02 para R$ 2.889,39.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.095,24
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.000,00
Por m², como declarado
Transações
33
março de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jacinto Figueira Junior teve preço do metro quadrado de R$ 3.095,24, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a maio de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 482,38 a R$ 5.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jacinto Figueira Junior, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-jacinto-figueira-junior/.