Rua Jacques Cousteau — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jacques Cousteau, tem preço médio de R$ 2.577,72, a partir de 32 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Jacques Cousteau — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 45 | APT 101 | Casa | 75 m² | R$ 1.913,45 | R$ 143.508,51 |
| jan/2025 | 280 | CAS 1 | Casa | 67 m² | R$ 5.223,88 | R$ 350.000,00 |
| dez/2024 | 45 | APT 101 | Casa | 75 m² | R$ 2.906,19 | R$ 217.963,92 |
| dez/2024 | 0 | LOT 26 PAL 45226 QDR III | Casa | 89 m² | R$ 1.123,60 | R$ 100.000,00 |
| nov/2024 | 250 | CAS 2 | Casa | 67 m² | R$ 4.716,42 | R$ 316.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.720,38 | 3 |
| 2017 | R$ 335,24 | 2 |
| 2018 | R$ 3.037,97 | 2 |
| 2019 | R$ 3.352,60 | 2 |
| 2020 | R$ 2.185,93 | 4 |
| 2022 | R$ 240,00 | 5 |
| 2023 | R$ 3.890,11 | 4 |
| 2024 | R$ 4.043,42 | 8 |
| 2025 | R$ 3.475,41 | 2 |
O metro quadrado subiu 27,8% entre 2016 e 2025: de R$ 2.720,38 para R$ 3.475,41.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.577,72
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.441,18
Por m², como declarado
Transações
32
junho de 2016 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jacques Cousteau teve preço do metro quadrado de R$ 2.577,72, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a dezembro de 2025, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 190,48 a R$ 5.441,18 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jacques Cousteau, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-jacques-cousteau/.