Rua Jacques Klein — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 389,61 e R$ 3.606,56 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Jacques Klein — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 82 | LOT 8 PAL 31879 QDR G | Casa | 180 m² | R$ 1.611,11 | R$ 290.000,00 |
| jan/2025 | 107 | LOT 31 PAL 31879 QDR F | Casa | 50 m² | R$ 3.200,00 | R$ 160.000,00 |
| abr/2021 | 70 | CASA 02 | Casa | 61 m² | R$ 3.606,56 | R$ 220.000,00 |
| mar/2021 | 70 | CASA 1 | Casa | 61 m² | R$ 3.163,93 | R$ 193.000,00 |
| jun/2020 | 0 | LOT 10 LTM 31879 QDR G | Terreno | 154 m² | R$ 389,61 | R$ 60.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2018 a julho de 2026, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 389,61 a R$ 3.606,56 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jacques Klein, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-jacques-klein/.