Rua Jaguarialva — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.626,79 e R$ 5.833,33 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Jaguarialva — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2021 | 171 | APT 201 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.644,07 | R$ 215.000,00 |
| abr/2020 | 6 | APT 101 | Casa | 144 m² | R$ 3.145,83 | R$ 453.000,00 |
| jul/2019 | 160 | LOT 40 PAL 34941 QDR 62 | Casa | 209 m² | R$ 1.626,79 | R$ 340.000,00 |
| mar/2017 | 6 | APT 101 | Casa | 144 m² | R$ 2.708,33 | R$ 390.000,00 |
| jul/2015 | 0 | LOT 20 PAL 34941 QDR 63 | Terreno | 12 m² | R$ 5.833,33 | R$ 70.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2014 a novembro de 2021, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.626,79 a R$ 5.833,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jaguarialva, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-jaguarialva/.