Rua Jaime Pinheiro — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.853,93 e R$ 3.033,71 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Jaime Pinheiro — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2017 | 15 | APT 103 NRL135 | Casa | 89 m² | R$ 3.033,71 | R$ 270.000,00 |
| mar/2012 | 15 | APT 101 NRL135 | Casa | 89 m² | R$ 2.000,00 | R$ 178.000,00 |
| jan/2012 | 15 | APT 102 NRL135 | Casa | 89 m² | R$ 1.938,20 | R$ 172.500,00 |
| out/2011 | 15 | APT 104 NRL135 | Casa | 89 m² | R$ 1.853,93 | R$ 165.000,00 |
| set/2011 | 15 | APT 105 NRL135 | Casa | 89 m² | R$ 2.247,19 | R$ 200.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a maio de 2017, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.853,93 a R$ 3.033,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jaime Pinheiro, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-jaime-pinheiro/.