Rua Jandaia do Sul — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 333,33 e R$ 5.431,03 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Jandaia do Sul — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2024 | 165 | LOT 24 PAL 34941 QDR 63 | Casa | 72 m² | R$ 4.861,11 | R$ 350.000,00 |
| ago/2020 | 131 | LOT 30 LTM 34941 QDR 63 | Casa | 157 m² | R$ 2.866,24 | R$ 450.000,00 |
| jul/2019 | 131 | LOT 30 LTM 34941 QDR 63 | Casa | 157 m² | R$ 1.783,44 | R$ 280.000,00 |
| abr/2015 | 45 | LOT 39 LTM 34941 QDR 63 | Casa | 130 m² | R$ 2.538,46 | R$ 330.000,00 |
| ago/2014 | 95 | LOT 34 PAL 34941 QDR 63 | Casa | 58 m² | R$ 5.431,03 | R$ 315.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a dezembro de 2024, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 333,33 a R$ 5.431,03 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jandaia do Sul, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-jandaia-do-sul/.