Rua Janete Costa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Janete Costa, tem preço médio de R$ 3.826,53 de janeiro a setembro de 2024, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Janete Costa — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2024 | 240 | LOT 6 PAL 45265 QDR 2 | Casa | 196 m² | R$ 3.826,53 | R$ 750.000,00 |
| jul/2024 | 250 | LOT 7 PAL 45265 QDR II | Casa | 183 m² | R$ 4.644,81 | R$ 850.000,00 |
| abr/2024 | 190 | CAS 1 | Casa | 163 m² | R$ 3.190,18 | R$ 520.000,00 |
| ago/2021 | 150 | LOT 03 PAL 45265VINCU QDR I | Casa | 90 m² | R$ 2.000,00 | R$ 180.000,00 |
| dez/2019 | 240 | LOT 6 PAL 45265 QDR II | Casa | 95 m² | R$ 2.105,26 | R$ 200.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.736,11
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.644,81
Por m², como declarado
Transações
13
janeiro de 2012 a setembro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Janete Costa teve preço do metro quadrado de R$ 1.736,11, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2012 a setembro de 2024, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 278,64 a R$ 4.644,81 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Janete Costa, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-janete-costa/.