Rua Japaraiba — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 943,40 e R$ 3.956,94 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Japaraiba — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2024 | 310 | LOT 02 PAL 35348 QDR L | Casa | 245 m² | R$ 1.591,84 | R$ 390.000,00 |
| jun/2023 | 270 | CAS 270 QDR O | Casa | 306 m² | R$ 1.176,47 | R$ 360.000,00 |
| ago/2021 | 25 | CAS 25 QDR B | Casa | 72 m² | R$ 3.956,94 | R$ 284.900,00 |
| jan/2021 | 65 | CAS 65 QDR D | Casa | 105 m² | R$ 2.666,67 | R$ 280.000,00 |
| mar/2020 | 235 | CAS 235 QDR K | Casa | 186 m² | R$ 1.935,48 | R$ 360.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a janeiro de 2024, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 943,40 a R$ 3.956,94 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Japaraiba, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-japaraiba/.