Rua João Antonio Mesple — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua João Antonio Mesple, tem preço médio de R$ 2.216,93 de janeiro a julho de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua João Antonio Mesple — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 95 | — | Casa | 60 m² | R$ 1.933,33 | R$ 116.000,00 |
| jul/2026 | 20 | APT 101 | Casa | 70 m² | R$ 3.942,86 | R$ 276.000,00 |
| mar/2026 | 95 | — | Casa | 60 m² | R$ 2.216,93 | R$ 133.015,66 |
| abr/2024 | 70 | APT 101 | Casa | 73 m² | R$ 3.013,70 | R$ 220.000,00 |
| fev/2024 | 162 | CAS 2 | Casa | 83 m² | R$ 3.493,98 | R$ 290.000,00 |
Mais de 37 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 42. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.072,24 | 4 |
| 2012 | R$ 1.118,59 | 3 |
| 2013 | R$ 1.353,18 | 5 |
| 2014 | R$ 3.094,17 | 3 |
| 2015 | R$ 1.891,89 | 4 |
| 2016 | R$ 1.954,28 | 3 |
| 2017 | R$ 2.433,86 | 2 |
| 2018 | R$ 2.073,90 | 2 |
| 2019 | R$ 1.323,53 | 2 |
| 2020 | R$ 2.941,61 | 2 |
| 2021 | R$ 3.475,18 | 2 |
| 2022 | R$ 3.521,74 | 3 |
| 2023 | R$ 3.044,69 | 2 |
| 2024 | R$ 3.269,23 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.763,24 | 3 |
O metro quadrado subiu 57,8% entre 2011 e 2024: de R$ 2.072,24 para R$ 3.269,23.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.602,74
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.076,92
Por m², como declarado
Transações
42
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua João Antonio Mesple teve preço do metro quadrado de R$ 2.602,74, em 42 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 42 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 326,80 a R$ 4.076,92 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua João Antonio Mesple, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-joao-antonio-mesple/.