Rua João Bolonini — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua João Bolonini, tem preço médio de R$ 2.194,20 de janeiro a março de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua João Bolonini — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 20 | APT 101 | Casa | 116 m² | R$ 2.327,59 | R$ 270.000,00 |
| jan/2026 | 45 | APT 101 | Casa | 148 m² | R$ 2.060,81 | R$ 305.000,00 |
| fev/2024 | 134 | APT 101 | Casa | 167 m² | R$ 2.275,45 | R$ 380.000,00 |
| ago/2021 | 134 | APT 101 | Casa | 167 m² | R$ 2.185,63 | R$ 365.000,00 |
| mar/2021 | 95 | APT 102 | Casa | 125 m² | R$ 1.428,00 | R$ 178.500,00 |
Mais de 18 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 23. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.164,95
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.897,73
Por m², como declarado
Transações
23
julho de 2011 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua João Bolonini teve preço do metro quadrado de R$ 2.164,95, em 23 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a março de 2026, com 23 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.200,00 a R$ 2.897,73 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua João Bolonini, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-joao-bolonini/.