Rua Jorge Corrêa Tomas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jorge Corrêa Tomas, tem preço médio de R$ 1.375,00 de janeiro a março de 2022, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Jorge Corrêa Tomas — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2022 | 0 | LOT 70 LTM 32609 QDR 17 | Casa | 80 m² | R$ 1.375,00 | R$ 110.000,00 |
| mar/2021 | 0 | LOT 72 LTM 32609 QDR 17 | Terreno | 153 m² | R$ 718,95 | R$ 110.000,00 |
| dez/2020 | 0 | LOT 21 PAL 32609 QDR 38 | Terreno | 183 m² | R$ 557,38 | R$ 102.000,00 |
| out/2020 | 100 | LOT 10 PAL 32609 QDR 9 | Casa | 75 m² | R$ 2.833,33 | R$ 212.500,00 |
| nov/2019 | 100 | LOT 10 PAL 32609 QDR 9 | Casa | 75 m² | R$ 1.386,67 | R$ 104.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 653,59
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.833,33
Por m², como declarado
Transações
17
outubro de 2011 a março de 2022
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jorge Corrêa Tomas teve preço do metro quadrado de R$ 653,59, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a março de 2022, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 130,72 a R$ 2.833,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jorge Corrêa Tomas, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-jorge-correa-tomas/.