Rua Jose Teles Valanzuela — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jose Teles Valanzuela, tem preço médio de R$ 2.936,51 de janeiro a julho de 2024, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Jose Teles Valanzuela — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2024 | 40 | CAS 1 | Casa | 122 m² | R$ 3.196,72 | R$ 390.000,00 |
| out/2023 | 247 | APT 104 | Casa | 63 m² | R$ 2.436,51 | R$ 153.500,00 |
| out/2023 | 0 | LOT 32 LTM 38030 QDR 7 | Terreno | 225 m² | R$ 577,78 | R$ 130.000,00 |
| out/2023 | 0 | LOT 30 LTM 38030 QDR 7 | Terreno | 225 m² | R$ 577,78 | R$ 130.000,00 |
| ago/2023 | 247 | APT 103 | Casa | 63 m² | R$ 2.936,51 | R$ 185.000,00 |
Mais de 20 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 25. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.936,51
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.218,75
Por m², como declarado
Transações
25
agosto de 2016 a julho de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jose Teles Valanzuela teve preço do metro quadrado de R$ 2.936,51, em 25 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a julho de 2024, com 25 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 349,10 a R$ 4.218,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jose Teles Valanzuela, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-jose-teles-valanzuela/.