Rua Jose Teles Valanzuela — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jose Teles Valanzuela, tem preço médio de R$ 3.196,72 de janeiro a julho de 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jose Teles Valanzuela — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2024 | 40 | CAS 1 | Casa | 122 m² | R$ 3.196,72 | R$ 390.000,00 |
| out/2023 | 247 | APT 104 | Casa | 63 m² | R$ 2.436,51 | R$ 153.500,00 |
| out/2023 | 0 | LOT 32 LTM 38030 QDR 7 | Terreno | 225 m² | R$ 577,78 | R$ 130.000,00 |
| out/2023 | 0 | LOT 30 LTM 38030 QDR 7 | Terreno | 225 m² | R$ 577,78 | R$ 130.000,00 |
| ago/2023 | 247 | APT 103 | Casa | 63 m² | R$ 2.936,51 | R$ 185.000,00 |
Mais de 30 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 35. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 139,64 | 1 |
| 2012 | R$ 325,75 | 3 |
| 2013 | R$ 358,44 | 5 |
| 2015 | R$ 400,00 | 1 |
| 2016 | R$ 3.296,43 | 3 |
| 2017 | R$ 1.440,92 | 2 |
| 2018 | R$ 1.111,46 | 2 |
| 2019 | R$ 3.033,71 | 1 |
| 2020 | R$ 389,11 | 1 |
| 2021 | R$ 461,75 | 3 |
| 2022 | R$ 3.114,75 | 1 |
| 2023 | R$ 1.333,43 | 11 |
| 2024 (ano incompleto) | R$ 3.196,72 | 1 |
O metro quadrado subiu 854,9% entre 2011 e 2023: de R$ 139,64 para R$ 1.333,43.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 577,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.218,75
Por m², como declarado
Transações
35
novembro de 2011 a julho de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jose Teles Valanzuela teve preço do metro quadrado de R$ 577,78, em 35 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a julho de 2024, com 35 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 139,64 a R$ 4.218,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jose Teles Valanzuela, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-jose-teles-valanzuela/.