Rua Josué de Barros — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Josué de Barros, tem preço médio de R$ 3.906,25 de janeiro a maio de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Josué de Barros — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 206 | APT 101 | Casa | 96 m² | R$ 3.906,25 | R$ 375.000,00 |
| set/2021 | 206 | APT 101 | Casa | 96 m² | R$ 3.833,33 | R$ 368.000,00 |
| jul/2021 | 206 | APT 103 | Casa | 96 m² | R$ 3.750,00 | R$ 360.000,00 |
| mar/2020 | 99 | APT 0103 BLC 007 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.716,42 | R$ 182.000,00 |
| mai/2019 | 99 | APT 0103 BLC 007 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.611,94 | R$ 175.000,00 |
Mais de 50 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 55. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 80 a 99 o preço médio do m² é de R$ 2.611,94, apurado em 51 transações — 3% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.270,09 | 11 |
| 2013 | R$ 2.615,37 | 8 |
| 2014 | R$ 2.603,34 | 17 |
| 2015 | R$ 1.876,82 | 1 |
| 2016 | R$ 2.433,84 | 8 |
| 2017 | R$ 3.417,71 | 4 |
| 2018 | R$ 388,89 | 1 |
| 2019 | R$ 2.611,94 | 1 |
| 2020 | R$ 2.716,42 | 1 |
| 2021 | R$ 3.791,67 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.906,25 | 1 |
O metro quadrado subiu 67,0% entre 2012 e 2021: de R$ 2.270,09 para R$ 3.791,67.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.693,18
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.906,25
Por m², como declarado
Transações
55
outubro de 2012 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Josué de Barros teve preço do metro quadrado de R$ 2.693,18, em 55 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2012 a maio de 2026, com 55 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 388,89 a R$ 3.906,25 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Josué de Barros, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-josue-de-barros/.