Rua Justo Chermont — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.159,42 e R$ 5.384,62 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Justo Chermont — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2021 | 65 | APT 201 FDS | Casa | 138 m² | R$ 1.159,42 | R$ 160.000,00 |
| mai/2021 | 18 | APT 101 | Casa | 65 m² | R$ 5.384,62 | R$ 350.000,00 |
| fev/2020 | 55 | APT 101 FTE | Proletario Casa/apto | 52 m² | R$ 2.403,85 | R$ 125.000,00 |
| nov/2018 | 31 | APT 201 FDS | Proletario Casa/apto | 54 m² | R$ 3.518,52 | R$ 190.000,00 |
| jul/2013 | 8 | APT 101 | Casa | 65 m² | R$ 3.384,62 | R$ 220.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2013 a setembro de 2021, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.159,42 a R$ 5.384,62 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Justo Chermont, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-justo-chermont/.