Rua Laurinda Correia dos Santos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Laurinda Correia dos Santos, tem preço médio de R$ 2.876,40 em 2022, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Laurinda Correia dos Santos — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2022 | 81 | — | Casa | 89 m² | R$ 2.876,40 | R$ 256.000,00 |
| jul/2022 | 124 | LOT 10 LTM 34941 QDR 28 | Casa | 61 m² | R$ 2.704,92 | R$ 165.000,00 |
| fev/2022 | 52 | LOT 19 LTM 34941 QDR 28 | Casa | 61 m² | R$ 3.360,66 | R$ 205.000,00 |
| dez/2020 | 172 | LOT 4 LTM 34941 QDR 28 | Casa | 59 m² | R$ 3.118,64 | R$ 184.000,00 |
| mar/2019 | 108 | LOT 12 LTM 34941 QDR 28 | Casa | 61 m² | R$ 3.934,43 | R$ 240.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.118,64
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.098,36
Por m², como declarado
Transações
17
março de 2012 a dezembro de 2022
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Laurinda Correia dos Santos teve preço do metro quadrado de R$ 3.118,64, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a dezembro de 2022, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.031,97 a R$ 4.098,36 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Laurinda Correia dos Santos, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-laurinda-correia-dos-santos/.