Rua Luciano Fabricio Riquet — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 795,35 e R$ 4.186,05 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Luciano Fabricio Riquet — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2025 | 65 | CAS I | Casa | 82 m² | R$ 2.439,02 | R$ 200.000,00 |
| set/2024 | 85 | CAS II | Casa | 86 m² | R$ 2.965,12 | R$ 255.000,00 |
| jan/2024 | 25 | CAS II | Casa | 43 m² | R$ 4.186,05 | R$ 180.000,00 |
| out/2023 | 115 | CAS II | Casa | 74 m² | R$ 1.891,89 | R$ 140.000,00 |
| jul/2021 | 85 | CAS II | Casa | 86 m² | R$ 2.674,42 | R$ 230.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2017 a fevereiro de 2025, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 795,35 a R$ 4.186,05 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Luciano Fabricio Riquet, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-luciano-fabricio-riquet/.