Rua Luis Werneck de Castro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Luis Werneck de Castro, tem preço médio de R$ 1.847,66, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Luis Werneck de Castro — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 128 | CAS 106 | Casa | 129 m² | R$ 3.875,97 | R$ 500.000,00 |
| jul/2026 | 0 | LOT 17 PAL 36743 QDR D | Terreno | 225 m² | R$ 266,67 | R$ 60.000,00 |
| mai/2025 | 128 | CAS 102 | Casa | 109 m² | R$ 2.477,06 | R$ 270.000,00 |
| abr/2025 | 11 | LOT 11 LTM 36743 QDR D | Casa | 361 m² | R$ 1.523,55 | R$ 550.000,00 |
| jun/2024 | 0 | LOT 21 LTM 36743 QDR D | Terreno | 252 m² | R$ 555,56 | R$ 140.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.847,66
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.875,97
Por m², como declarado
Transações
14
setembro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Luis Werneck de Castro teve preço do metro quadrado de R$ 1.847,66, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a julho de 2026, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 198,41 a R$ 3.875,97 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Luis Werneck de Castro, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-luis-werneck-de-castro/.