Rua Luiz Jatobá — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 490,20 e R$ 2.873,56 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Luiz Jatobá — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 30 | LOT 20 PAL 31879 QDR F | Casa | 87 m² | R$ 2.873,56 | R$ 250.000,00 |
| jan/2026 | 0 | LOT 10 LTM 31879 QDR H | Terreno | 128 m² | R$ 585,94 | R$ 75.000,00 |
| set/2025 | 22 | LOT 21 PAL 31879 QDR F | Casa | 216 m² | R$ 2.083,33 | R$ 450.000,00 |
| dez/2022 | 69 | LOT 30 PAL 31879 QDR E | Casa | 50 m² | R$ 1.600,00 | R$ 80.000,00 |
| jun/2021 | 21 | LOT 24 PAL 31879 QDR E | Casa | 58 m² | R$ 2.446,81 | R$ 141.915,26 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2017 a janeiro de 2026, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 490,20 a R$ 2.873,56 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Luiz Jatobá, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-luiz-jatoba/.