Rua Lygia Sarmento — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lygia Sarmento, tem preço médio de R$ 2.617,15 de janeiro a agosto de 2025, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Lygia Sarmento — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 37 | APT 102 | Casa | 76 m² | R$ 3.144,74 | R$ 239.000,00 |
| mai/2025 | 140 | APT 101 | Casa | 67 m² | R$ 2.089,55 | R$ 140.000,00 |
| fev/2025 | 40 | CAS 2 | Casa | 83 m² | R$ 1.283,10 | R$ 106.497,00 |
| jan/2025 | 90 | CAS 1 PAL 44871 QDR D | Casa | 80 m² | R$ 3.687,50 | R$ 295.000,00 |
| dez/2024 | 21 | APT 101 | Casa | 76 m² | R$ 2.460,53 | R$ 187.000,00 |
Mais de 65 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 70. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 80 a 99 o preço médio do m² é de R$ 2.612,50, apurado em 11 transações — 16% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 324,65 | 4 |
| 2012 | R$ 364,14 | 9 |
| 2013 | R$ 2.456,14 | 1 |
| 2014 | R$ 2.516,95 | 10 |
| 2015 | R$ 1.346,15 | 2 |
| 2016 | R$ 640,00 | 1 |
| 2017 | R$ 549,33 | 6 |
| 2018 | R$ 721,55 | 4 |
| 2019 | R$ 1.051,83 | 3 |
| 2020 | R$ 1.499,43 | 8 |
| 2021 | R$ 2.616,11 | 8 |
| 2022 | R$ 3.266,23 | 2 |
| 2023 | R$ 3.039,58 | 5 |
| 2024 | R$ 2.821,28 | 3 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 2.550,64 | 4 |
O metro quadrado subiu 769,0% entre 2011 e 2024: de R$ 324,65 para R$ 2.821,28.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.254,11
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.687,50
Por m², como declarado
Transações
70
julho de 2011 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lygia Sarmento teve preço do metro quadrado de R$ 2.254,11, em 70 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2025, com 70 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 280,05 a R$ 3.687,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lygia Sarmento, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-lygia-sarmento/.