Rua Maestro Joaquim Maegele — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maestro Joaquim Maegele, tem preço médio de R$ 1.656,87, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Maestro Joaquim Maegele — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 305 | APT 101 | Casa | 174 m² | R$ 1.666,67 | R$ 290.000,00 |
| abr/2026 | 295 | APT 101 | Casa | 189 m² | R$ 1.402,12 | R$ 265.000,00 |
| mar/2025 | 265 | APT 102 | Casa | 172 m² | R$ 1.627,91 | R$ 280.000,00 |
| jul/2023 | 335 | APT 102 | Casa | 170 m² | R$ 1.529,41 | R$ 260.000,00 |
| abr/2022 | 275 | APT 101 | Casa | 159 m² | R$ 2.012,58 | R$ 320.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.656,87
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.395,16
Por m², como declarado
Transações
12
junho de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maestro Joaquim Maegele teve preço do metro quadrado de R$ 1.656,87, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a junho de 2026, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 882,35 a R$ 2.395,16 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maestro Joaquim Maegele, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-maestro-joaquim-maegele/.