Rua Major Armando de Souza Melo — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.320,42 e R$ 3.437,50 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Major Armando de Souza Melo — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 104 | — | Casa | 95 m² | R$ 2.526,32 | R$ 240.000,00 |
| out/2025 | 44 | — | Casa | 119 m² | R$ 2.521,01 | R$ 300.000,00 |
| jun/2025 | 34 | — | Casa | 96 m² | R$ 3.437,50 | R$ 330.000,00 |
| jul/2021 | 284 | LOT 27 PAL 28679 | Casa | 284 m² | R$ 1.320,42 | R$ 375.000,00 |
| fev/2017 | 44 | — | Casa | 119 m² | R$ 1.470,59 | R$ 175.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2017 a maio de 2026, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.320,42 a R$ 3.437,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Major Armando de Souza Melo, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-major-armando-de-souza-melo/.