Rua Manoel Porto Filho — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 208,33 e R$ 2.249,17 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Manoel Porto Filho — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | 58 | LOT 15 QDR 20 PAL 32731 | Casa | 223 m² | R$ 1.026,91 | R$ 229.000,00 |
| jul/2024 | 176 | LOT 2 LTM 32731 QDR 20 | Casa | 65 m² | R$ 2.249,17 | R$ 146.196,34 |
| set/2016 | 0 | LOT 15 PAL 32731 QDR 6 | Terreno | 120 m² | R$ 208,33 | R$ 25.000,00 |
| out/2014 | 58 | * | Casa | 178 m² | R$ 1.235,96 | R$ 220.000,00 |
| set/2014 | 0 | LOT 19 PAL 32731 QDR 6 | Terreno | 120 m² | R$ 416,67 | R$ 50.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2013 a março de 2025, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 208,33 a R$ 2.249,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Manoel Porto Filho, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-manoel-porto-filho/.