Rua Manoel Rangel — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Manoel Rangel, tem preço médio de R$ 1.129,94 de janeiro a janeiro de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Manoel Rangel — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2025 | 53 | LOT 16 LTM 39668 QDR 11 | Casa | 177 m² | R$ 1.129,94 | R$ 200.000,00 |
| mar/2021 | 85 | LOT 12 PAL 39668 QDR 11 | Casa | 206 m² | R$ 1.941,75 | R$ 400.000,00 |
| jan/2021 | 75 | CAS 02 | Casa | 132 m² | R$ 1.575,76 | R$ 208.000,00 |
| dez/2018 | 75 | CAS 02 | Casa | 132 m² | R$ 5.507,57 | R$ 726.999,27 |
| ago/2016 | 75 | CASA 01 | Casa | 118 m² | R$ 2.966,10 | R$ 350.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.862,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.507,57
Por m², como declarado
Transações
13
maio de 2012 a janeiro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Manoel Rangel teve preço do metro quadrado de R$ 1.862,82, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2012 a janeiro de 2025, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 139,87 a R$ 5.507,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Manoel Rangel, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-manoel-rangel/.