Rua Manuel de Borba Gato — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Manuel de Borba Gato, tem preço médio de R$ 1.818,18 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Manuel de Borba Gato — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 70 | CAS 2 | Casa | 132 m² | R$ 1.818,18 | R$ 240.000,00 |
| abr/2026 | 50 | CAS 1 | Casa | 94 m² | R$ 993,75 | R$ 93.412,50 |
| mar/2026 | 20 | CAS 2 | Casa | 38 m² | R$ 6.447,37 | R$ 245.000,00 |
| abr/2025 | 110 | CAS 1 | Casa | 77 m² | R$ 2.571,43 | R$ 198.000,00 |
| abr/2025 | 50 | CAS 1 | Casa | 94 m² | R$ 2.765,96 | R$ 260.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 784,78 | 3 |
| 2012 | R$ 2.763,16 | 1 |
| 2013 | R$ 2.407,89 | 2 |
| 2014 | R$ 2.574,52 | 3 |
| 2015 | R$ 2.450,50 | 3 |
| 2016 | R$ 2.985,86 | 3 |
| 2017 | R$ 3.684,21 | 1 |
| 2018 | R$ 731,97 | 2 |
| 2019 | R$ 1.888,89 | 1 |
| 2020 | R$ 4.651,16 | 1 |
| 2021 | R$ 1.138,61 | 1 |
| 2022 | R$ 3.728,37 | 1 |
| 2023 | R$ 2.306,01 | 2 |
| 2024 | R$ 1.965,03 | 2 |
| 2025 | R$ 3.008,13 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.190,96 | 3 |
O metro quadrado subiu 283,3% entre 2011 e 2025: de R$ 784,78 para R$ 3.008,13.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.314,21
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.447,37
Por m², como declarado
Transações
32
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Manuel de Borba Gato teve preço do metro quadrado de R$ 2.314,21, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 119,51 a R$ 6.447,37 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Manuel de Borba Gato, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-manuel-de-borba-gato/.