Rua Manuel de Borba Gato — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Manuel de Borba Gato, tem preço médio de R$ 2.571,43, a partir de 19 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Manuel de Borba Gato — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 50 | CAS 1 | Casa | 94 m² | R$ 993,75 | R$ 93.412,50 |
| mar/2026 | 20 | CAS 2 | Casa | 38 m² | R$ 6.447,37 | R$ 245.000,00 |
| abr/2025 | 110 | CAS 1 | Casa | 77 m² | R$ 2.571,43 | R$ 198.000,00 |
| abr/2025 | 50 | CAS 1 | Casa | 94 m² | R$ 2.765,96 | R$ 260.000,00 |
| jan/2025 | 130 | CAS 1 | Casa | 75 m² | R$ 3.760,00 | R$ 282.000,00 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.571,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.447,37
Por m², como declarado
Transações
19
maio de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Manuel de Borba Gato teve preço do metro quadrado de R$ 2.571,43, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a abril de 2026, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 152,60 a R$ 6.447,37 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Manuel de Borba Gato, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-manuel-de-borba-gato/.