Rua Marcos Uchôa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marcos Uchôa, tem preço médio de R$ 3.258,82, a partir de 16 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Marcos Uchôa — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 10 | LOT 1 PAL 44487 QDR G | Casa | 93 m² | R$ 3.978,49 | R$ 370.000,00 |
| set/2024 | 230 | LOT 23 PAL 44487 QDR G | Casa | 62 m² | R$ 3.451,61 | R$ 214.000,00 |
| jan/2022 | 60 | LOT 6 PAL 44487 QDR G | Casa | 62 m² | R$ 2.096,77 | R$ 130.000,00 |
| set/2021 | 110 | LOT 11 PAL 44487 QDR G | Casa | 62 m² | R$ 5.241,94 | R$ 325.000,00 |
| abr/2021 | 45 | LOT 43 PAL 44487 QDR F | Casa | 80 m² | R$ 3.312,50 | R$ 265.000,00 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.258,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.241,94
Por m², como declarado
Transações
16
abril de 2017 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marcos Uchôa teve preço do metro quadrado de R$ 3.258,82, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2017 a maio de 2026, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.657,45 a R$ 5.241,94 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marcos Uchôa, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-marcos-uchoa/.