Rua Marieta Neumann — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marieta Neumann, tem preço médio de R$ 2.838,54, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Marieta Neumann — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2022 | 165 | APT 106 | Casa | 96 m² | R$ 2.789,06 | R$ 267.750,00 |
| dez/2021 | 165 | APT 102 | Casa | 96 m² | R$ 2.864,58 | R$ 275.000,00 |
| nov/2021 | 165 | APT 103 | Casa | 96 m² | R$ 2.812,50 | R$ 270.000,00 |
| out/2021 | 165 | APT 104 | Casa | 96 m² | R$ 2.760,42 | R$ 265.000,00 |
| ago/2021 | 165 | APT 109 | Casa | 92 m² | R$ 2.717,39 | R$ 250.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.838,54
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.396,23
Por m², como declarado
Transações
10
dezembro de 2016 a fevereiro de 2022
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marieta Neumann teve preço do metro quadrado de R$ 2.838,54, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a fevereiro de 2022, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.717,39 a R$ 3.396,23 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marieta Neumann, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-marieta-neumann/.