Rua Mauricio Oscar Silva — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mauricio Oscar Silva, tem preço médio de R$ 2.031,73 de janeiro a novembro de 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Mauricio Oscar Silva — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 40 | CAS I | Casa | 82 m² | R$ 2.073,17 | R$ 170.000,00 |
| jun/2025 | 60 | CAS I | Casa | 103 m² | R$ 1.990,29 | R$ 205.000,00 |
| jan/2017 | 120 | CAS II | Casa | 84 m² | R$ 2.261,90 | R$ 190.000,00 |
| ago/2016 | 110 | CAS I | Casa | 69 m² | R$ 2.898,55 | R$ 200.000,00 |
| mai/2015 | 150 | CAS I | Casa | 43 m² | R$ 4.186,05 | R$ 180.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.046,51
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.186,05
Por m², como declarado
Transações
11
fevereiro de 2012 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mauricio Oscar Silva teve preço do metro quadrado de R$ 2.046,51, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2012 a novembro de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 620,92 a R$ 4.186,05 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mauricio Oscar Silva, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-mauricio-oscar-silva/.