Rua Miguel Reale — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 148,98 e R$ 6.250,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Miguel Reale — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2022 | 20 | LOT 11 PAL 46194 QDR D | Casa | 128 m² | R$ 6.250,00 | R$ 800.000,00 |
| jun/2022 | 0 | LOT 10 PAL 46194 QDR F | Terreno | 225 m² | R$ 148,98 | R$ 33.520,50 |
| fev/2022 | 1093 | LOT 8 PAL 46194 QDR F | Casa | 176 m² | R$ 3.125,00 | R$ 550.000,00 |
| dez/2021 | 85 | LOT 3 PAL 46194 QDR F | Casa | 238 m² | R$ 4.075,63 | R$ 970.000,00 |
| nov/2021 | 105 | LOT 1 QDR F PAL 46194 | Casa | 400 m² | R$ 3.845,00 | R$ 1.538.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2019 a julho de 2022, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 148,98 a R$ 6.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Miguel Reale, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-miguel-reale/.