Rua Mirinzal — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mirinzal, tem preço médio de R$ 1.667,64 em 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Mirinzal — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 213 | APT 0102 | Apartamento | 79 m² | R$ 1.667,64 | R$ 131.743,53 |
| out/2023 | 213 | APT 0102 | Apartamento | 79 m² | R$ 2.527,75 | R$ 199.692,11 |
| mai/2022 | 205 | FDS 1 | Casa | 30 m² | R$ 733,33 | R$ 22.000,00 |
| mai/2022 | 205 | CAS 3 | Casa | 30 m² | R$ 733,33 | R$ 22.000,00 |
| set/2021 | 197 | CAS 6 APT 101 | Casa | 132 m² | R$ 3.409,09 | R$ 450.000,00 |
Mais de 17 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 22. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 219 o preço médio do m² é de R$ 2.283,95, apurado em 17 transações — 7% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.458,19
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.461,54
Por m², como declarado
Transações
22
agosto de 2013 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mirinzal teve preço do metro quadrado de R$ 2.458,19, em 22 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2013 a dezembro de 2025, com 22 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 733,33 a R$ 3.461,54 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mirinzal, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-mirinzal/.