Rua Nuno Roland — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 446,31 e R$ 708,66 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Nuno Roland — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2023 | 0 | LOT 08 PAL 44871 QDR A | Terreno | 127 m² | R$ 708,66 | R$ 90.000,00 |
| set/2021 | 0 | LOT 04 PAL 44871 QDR E | Terreno | 147 m² | R$ 680,27 | R$ 100.000,00 |
| dez/2020 | 0 | LOT 09 PAL 44871 QDR A | Terreno | 138 m² | R$ 507,25 | R$ 70.000,00 |
| nov/2020 | 0 | LOT 09 PAL 44871 QDR A | Terreno | 138 m² | R$ 494,89 | R$ 68.295,00 |
| set/2012 | 0 | LOT 07 PAL 44871 QDR A | Terreno | 149 m² | R$ 446,31 | R$ 66.500,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2012 a agosto de 2023, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 446,31 a R$ 708,66 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Nuno Roland, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-nuno-roland/.