Rua Odir Mendes Pereira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Odir Mendes Pereira, tem preço médio de R$ 2.518,52 de janeiro a setembro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Odir Mendes Pereira — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 146 | APT 102 | Casa | 135 m² | R$ 2.518,52 | R$ 340.000,00 |
| set/2024 | 136 | APT 102 | Casa | 148 m² | R$ 2.432,43 | R$ 360.000,00 |
| abr/2021 | 36 | APT 101 | Casa | 200 m² | R$ 1.425,00 | R$ 285.000,00 |
| mar/2021 | 56 | APT 101 | Casa | 94 m² | R$ 1.702,13 | R$ 160.000,00 |
| ago/2020 | 0 | LOT 25 PAL 39713 QDR 49 | Terreno | 225 m² | R$ 666,67 | R$ 150.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.133,91
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.230,77
Por m², como declarado
Transações
12
maio de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Odir Mendes Pereira teve preço do metro quadrado de R$ 2.133,91, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2012 a setembro de 2026, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 622,22 a R$ 3.230,77 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Odir Mendes Pereira, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-odir-mendes-pereira/.