Rua Oreco — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Oreco, tem preço médio de R$ 3.311,77 de janeiro a fevereiro de 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Oreco — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2025 | 120 | CAS 2 | Casa | 85 m² | R$ 3.176,47 | R$ 270.000,00 |
| fev/2025 | 120 | CAS 1 | Casa | 85 m² | R$ 3.447,06 | R$ 293.000,00 |
| abr/2024 | 0 | LOT 09 PAL 43469 QDR H | Casa | 150 m² | R$ 2.433,33 | R$ 365.000,00 |
| dez/2023 | 128 | CAS 1 | Casa | 89 m² | R$ 2.921,35 | R$ 260.000,00 |
| nov/2023 | 31 | CAS 1 | Casa | 123 m² | R$ 3.089,43 | R$ 380.000,00 |
Mais de 57 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 62. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.368,32 | 6 |
| 2013 | R$ 830,77 | 5 |
| 2014 | R$ 1.896,52 | 3 |
| 2015 | R$ 1.116,78 | 12 |
| 2016 | R$ 1.592,81 | 2 |
| 2017 | R$ 925,87 | 8 |
| 2018 | R$ 1.128,76 | 6 |
| 2019 | R$ 1.199,69 | 3 |
| 2020 | R$ 1.318,69 | 7 |
| 2021 | R$ 1.868,96 | 3 |
| 2023 | R$ 3.136,79 | 4 |
| 2024 | R$ 2.433,33 | 1 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 3.311,76 | 2 |
O metro quadrado subiu 77,8% entre 2012 e 2024: de R$ 1.368,32 para R$ 2.433,33.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 837,08
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.324,32
Por m², como declarado
Transações
62
julho de 2012 a fevereiro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Oreco teve preço do metro quadrado de R$ 837,08, em 62 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2012 a fevereiro de 2025, com 62 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 397,27 a R$ 4.324,32 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Oreco, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-oreco/.