Rua Otavio Salles — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Otavio Salles, tem preço médio de R$ 2.132,89, a partir de 16 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Otavio Salles — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | 155 | CAS 2 LOT 17 QDR B PAL 37303 | Casa | 184 m² | R$ 1.576,09 | R$ 290.000,00 |
| abr/2025 | 150 | CAS 2 | Casa | 106 m² | R$ 1.669,81 | R$ 177.000,00 |
| jan/2024 | 105 | CAS 1 LOT 22 QDR B PAL 37303 | Casa | 80 m² | R$ 2.375,00 | R$ 190.000,00 |
| ago/2023 | 105 | CAS 2 LOT 22 QDR B PAL 37303 | Casa | 76 m² | R$ 2.592,11 | R$ 197.000,00 |
| abr/2023 | 125 | CAS 02 | Casa | 140 m² | R$ 1.607,14 | R$ 225.000,00 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.132,89
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.175,42
Por m², como declarado
Transações
16
janeiro de 2016 a abril de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Otavio Salles teve preço do metro quadrado de R$ 2.132,89, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a abril de 2025, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 857,55 a R$ 4.175,42 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Otavio Salles, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-otavio-salles/.