Rua Otelo Caldas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Otelo Caldas, tem preço médio de R$ 1.417,91 de janeiro a novembro de 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Otelo Caldas — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | 203 | APT 102 | Apartamento | 67 m² | R$ 1.417,91 | R$ 95.000,00 |
| fev/2020 | 191 | LOT 19 PAL 21616 | Casa | 308 m² | R$ 1.785,71 | R$ 550.000,00 |
| nov/2019 | 147 | APT 105 | Apartamento | 113 m² | R$ 2.212,39 | R$ 250.000,00 |
| nov/2019 | 147 | APT 102 | Apartamento | 113 m² | R$ 1.946,90 | R$ 220.000,00 |
| set/2019 | 147 | APT 104 | Apartamento | 113 m² | R$ 2.106,19 | R$ 238.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.212,39
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.703,70
Por m², como declarado
Transações
13
agosto de 2011 a novembro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Otelo Caldas teve preço do metro quadrado de R$ 2.212,39, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a novembro de 2024, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.417,91 a R$ 3.703,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Otelo Caldas, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-otelo-caldas/.