Rua Palmares do Sul — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Palmares do Sul, tem preço médio de R$ 2.108,75 de janeiro a junho de 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Palmares do Sul — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2024 | 190 | CAS 2 | Casa | 89 m² | R$ 2.108,75 | R$ 187.678,75 |
| set/2020 | 90 | APT 104 | Casa | 74 m² | R$ 3.243,24 | R$ 240.000,00 |
| set/2020 | 90 | APT 103 | Casa | 71 m² | R$ 2.816,90 | R$ 200.000,00 |
| set/2020 | 90 | APT 102 | Casa | 71 m² | R$ 2.901,41 | R$ 206.000,00 |
| set/2020 | 90 | APT 101 | Casa | 72 m² | R$ 3.027,78 | R$ 218.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 632,97
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.243,24
Por m², como declarado
Transações
14
janeiro de 2012 a junho de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Palmares do Sul teve preço do metro quadrado de R$ 632,97, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2012 a junho de 2024, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 134,48 a R$ 3.243,24 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Palmares do Sul, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-palmares-do-sul/.