Rua Paulo Sérgio — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 529,78 e R$ 4.157,30 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Paulo Sérgio — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | 455 | CAS 1 | Casa | 87 m² | R$ 3.333,33 | R$ 290.000,00 |
| mai/2024 | 455 | CAS 1 | Casa | 87 m² | R$ 3.448,28 | R$ 300.000,00 |
| dez/2015 | 455 | CAS 1 | Casa | 87 m² | R$ 3.103,45 | R$ 270.000,00 |
| mar/2015 | 455 | CASA 1 | Casa | 89 m² | R$ 4.157,30 | R$ 370.000,00 |
| jan/2015 | 0 | LOT 4 LTM 42556 | Terreno | 186 m² | R$ 529,78 | R$ 98.540,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2015 a novembro de 2024, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 529,78 a R$ 4.157,30 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paulo Sérgio, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-paulo-sergio/.