Rua Picinguaba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Picinguaba, tem preço médio de R$ 596,62, a partir de 25 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2019.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Picinguaba — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 0 | LOT 10 PAL 48222 | Terreno | 204 m² | R$ 563,73 | R$ 115.000,00 |
| jun/2026 | 110 | CAS 1 | Casa | 107 m² | R$ 3.953,27 | R$ 423.000,00 |
| nov/2025 | 0 | LOT 04 PAL 48864 | Terreno | 120 m² | R$ 366,67 | R$ 44.000,00 |
| ago/2025 | 91 | APT 101 | Casa | 90 m² | R$ 4.900,00 | R$ 441.000,00 |
| nov/2024 | 0 | LOT 05 PAL 48864 | Terreno | 149 m² | R$ 1.879,19 | R$ 280.000,00 |
Mais de 20 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 25. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 596,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.900,00
Por m², como declarado
Transações
25
fevereiro de 2019 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Picinguaba teve preço do metro quadrado de R$ 596,62, em 25 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2019.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2019 a julho de 2026, com 25 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 114,50 a R$ 4.900,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Picinguaba, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-picinguaba/.