Rua Pouso Alegre — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 114,26 e R$ 3.442,49 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Pouso Alegre — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 75 | LOT 16 PAL 18266 QDR A | Casa | 212 m² | R$ 2.001,45 | R$ 424.307,40 |
| mar/2026 | 65 | LOT 17 PAL 18266 QDR A | Casa | 55 m² | R$ 3.442,49 | R$ 189.337,17 |
| out/2025 | 0 | LOT 18 PAL 18266 QDR A | Terreno | 285 m² | R$ 754,39 | R$ 215.000,00 |
| jul/2021 | 375 | LOT 10 PAL 18266 QDR A | Casa | 97 m² | R$ 2.319,59 | R$ 225.000,00 |
| jan/2019 | 0 | LOT 25 LTM 18266 QDR B | Terreno | 1.094 m² | R$ 114,26 | R$ 125.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a março de 2026, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 114,26 a R$ 3.442,49 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pouso Alegre, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-pouso-alegre/.