Rua Projetada 1 - PAA 11519 / PAL 44874 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Projetada 1 - PAA 11519 / PAL 44874, tem preço médio de R$ 4.646,90 de janeiro a março de 2026, em 16 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Projetada 1 - PAA 11519 / PAL 44874 — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 30 | CAS 2 | Casa | 67 m² | R$ 5.671,64 | R$ 380.000,00 |
| mar/2026 | 0 | LOT 04 PAL 44874 QDR B | Terreno | 126 m² | R$ 650,00 | R$ 81.900,00 |
| mar/2026 | 0 | LOT 03 PAL 44874 QDR B | Terreno | 126 m² | R$ 650,00 | R$ 81.900,00 |
| mar/2026 | 0 | LOT 02 PAL 44874 QDR B | Terreno | 126 m² | R$ 650,00 | R$ 81.900,00 |
| fev/2026 | 30 | CAS 1 | Casa | 67 m² | R$ 5.164,18 | R$ 346.000,00 |
Mais de 47 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 52. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 560,09 | 11 |
| 2024 | R$ 2.543,88 | 18 |
| 2025 | R$ 4.560,06 | 16 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.534,34 | 7 |
O metro quadrado subiu 714,2% entre 2023 e 2025: de R$ 560,09 para R$ 4.560,06.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.971,83
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.140,35
Por m², como declarado
Transações
52
maio de 2023 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Projetada 1 - PAA 11519 / PAL 44874 teve preço do metro quadrado de R$ 3.971,83, em 52 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2023.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2023 a março de 2026, com 52 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 488,72 a R$ 6.140,35 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Projetada 1 - PAA 11519 / PAL 44874, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-projetada-1-paa-11519-pal-44874/.