Rua Projetada 3 - PAA 11519 / PAL 44874 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Projetada 3 - PAA 11519 / PAL 44874, tem preço médio de R$ 5.038,46 de janeiro a agosto de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Projetada 3 - PAA 11519 / PAL 44874 — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 520 | CAS 2 | Casa | 52 m² | R$ 6.346,15 | R$ 330.000,00 |
| mai/2026 | 520 | CAS 1 | Casa | 52 m² | R$ 5.038,46 | R$ 262.000,00 |
| abr/2026 | 510 | CAS 2 | Casa | 71 m² | R$ 4.929,58 | R$ 350.000,00 |
| fev/2026 | 520 | CAS 4 | Casa | 54 m² | R$ 5.296,30 | R$ 286.000,00 |
| jan/2026 | 480 | CAS 1 | Casa | 75 m² | R$ 4.466,67 | R$ 335.000,00 |
Mais de 38 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 43. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 659,24 | 1 |
| 2016 | R$ 1.257,35 | 1 |
| 2017 | R$ 927,21 | 1 |
| 2018 | R$ 1.287,43 | 3 |
| 2019 | R$ 907,78 | 2 |
| 2021 | R$ 831,25 | 2 |
| 2022 | R$ 1.213,24 | 1 |
| 2023 | R$ 586,67 | 8 |
| 2024 | R$ 1.802,60 | 10 |
| 2025 | R$ 3.929,35 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.141,45 | 5 |
O metro quadrado subiu 496,0% entre 2014 e 2025: de R$ 659,24 para R$ 3.929,35.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.011,03
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.346,15
Por m², como declarado
Transações
43
setembro de 2014 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Projetada 3 - PAA 11519 / PAL 44874 teve preço do metro quadrado de R$ 1.011,03, em 43 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2014.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2014 a agosto de 2026, com 43 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 452,90 a R$ 6.346,15 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Projetada 3 - PAA 11519 / PAL 44874, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-projetada-3-paa-11519-pal-44874/.