Rua Projetada 6 - PAA 11519 / PAL 44874 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Projetada 6 - PAA 11519 / PAL 44874, tem preço médio de R$ 5.156,25 de janeiro a julho de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Projetada 6 - PAA 11519 / PAL 44874 — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 0 | LOT 09 PAL 44874 QDR M | Terreno | 275 m² | R$ 891,91 | R$ 245.276,00 |
| jun/2026 | 69 | CAS 1 | Casa | 60 m² | R$ 5.833,33 | R$ 350.000,00 |
| jun/2026 | 60 | CAS 3 | Casa | 64 m² | R$ 5.156,25 | R$ 330.000,00 |
| abr/2026 | 79 | CAS 4 | Casa | 58 m² | R$ 5.258,62 | R$ 305.000,00 |
| abr/2026 | 60 | CAS 1 | Casa | 64 m² | R$ 2.343,75 | R$ 150.000,00 |
Mais de 41 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 46. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 602,12 | 5 |
| 2024 | R$ 1.217,63 | 14 |
| 2025 | R$ 2.827,00 | 16 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.440,58 | 11 |
O metro quadrado subiu 369,5% entre 2023 e 2025: de R$ 602,12 para R$ 2.827,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.192,74
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.833,33
Por m², como declarado
Transações
46
abril de 2023 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Projetada 6 - PAA 11519 / PAL 44874 teve preço do metro quadrado de R$ 3.192,74, em 46 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2023.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2023 a julho de 2026, com 46 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 590,34 a R$ 5.833,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Projetada 6 - PAA 11519 / PAL 44874, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-projetada-6-paa-11519-pal-44874/.