Rua Projetada A PAA 12423/PAL 48319 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Projetada A PAA 12423/PAL 48319, tem preço médio de R$ 272,88, a partir de 22 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Projetada A PAA 12423/PAL 48319 — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 0 | LOT 2 PAL 48319 QDR D | Terreno | 443 m² | R$ 270,88 | R$ 120.000,00 |
| ago/2025 | 0 | LOT 3 PAL 48319 QDR A | Terreno | 360 m² | R$ 416,67 | R$ 150.000,00 |
| jul/2025 | 0 | LOT 13 PAL 48319 QDR D | Terreno | 584 m² | R$ 428,08 | R$ 250.000,00 |
| jun/2025 | 0 | LOT 19 PAL 48319 QDR D | Terreno | 501 m² | R$ 366,22 | R$ 183.474,58 |
| jun/2024 | 0 | LOT 18 PAL 48319 QDR D | Terreno | 382 m² | R$ 274,87 | R$ 105.000,00 |
Mais de 17 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 22. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 272,88
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 571,43
Por m², como declarado
Transações
22
junho de 2017 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Projetada A PAA 12423/PAL 48319 teve preço do metro quadrado de R$ 272,88, em 22 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2017 a dezembro de 2025, com 22 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 103,90 a R$ 571,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Projetada A PAA 12423/PAL 48319, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-projetada-a-paa-12423-pal-48319/.