Rua Projetada A PAA 12544/PAL 48933 — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 302,08 e R$ 3.376,62 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Projetada A PAA 12544/PAL 48933 — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 158 | LOT 10 PAL 48933 QDR D | Casa | 131 m² | R$ 3.129,77 | R$ 410.000,00 |
| mar/2026 | 158 | LOT 10 PAL 48933 QDR D | Casa | 131 m² | R$ 2.671,76 | R$ 350.000,00 |
| jul/2025 | 120 | LOT 9 PAL 48933 QDR D | Casa | 436 m² | R$ 2.149,08 | R$ 937.000,00 |
| set/2022 | 242 | LOT 1 PAL 48933 QDR C | Casa | 77 m² | R$ 3.376,62 | R$ 260.000,00 |
| dez/2018 | 0 | LOT 09 PAL 48933 QDR D | Terreno | 480 m² | R$ 302,08 | R$ 145.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2018 a abril de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 302,08 a R$ 3.376,62 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Projetada A PAA 12544/PAL 48933, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-projetada-a-paa-12544-pal-48933/.