Rua Projetada A — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Projetada A, tem preço médio de R$ 2.705,88 de janeiro a julho de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Projetada A — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 265 | CAS 1 | Casa | 75 m² | R$ 3.933,33 | R$ 295.000,00 |
| mar/2026 | 276 | CAS 1 | Casa | 67 m² | R$ 1.842,29 | R$ 123.433,58 |
| dez/2025 | 0 | SITIO 30 LOTE 02 PA 40213 | Terreno | 345 m² | R$ 579,71 | R$ 200.000,00 |
| jul/2025 | 165 | LOT 2 PAL 47027 QDR III | Casa | 200 m² | R$ 2.000,00 | R$ 400.000,00 |
| jul/2025 | 0 | LOT 7 LTM 40213 | Terreno | 319 m² | R$ 291,54 | R$ 93.000,00 |
Mais de 61 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 66. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 349 o preço médio do m² é de R$ 3.828,72; entre 350 a 399, de R$ 2.471,26 — 55% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 1.167,74 | 2 |
| 2018 | R$ 1.573,56 | 8 |
| 2019 | R$ 1.859,64 | 9 |
| 2020 | R$ 945,95 | 6 |
| 2021 | R$ 951,37 | 7 |
| 2022 | R$ 1.805,88 | 11 |
| 2023 | R$ 1.258,88 | 9 |
| 2024 | R$ 3.402,55 | 7 |
| 2025 | R$ 1.341,54 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.946,72 | 2 |
O metro quadrado subiu 14,9% entre 2017 e 2025: de R$ 1.167,74 para R$ 1.341,54.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.442,53
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.140,63
Por m², como declarado
Transações
66
junho de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Projetada A teve preço do metro quadrado de R$ 2.442,53, em 66 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2017 a julho de 2026, com 66 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 109,29 a R$ 5.140,63 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Projetada A, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-projetada-a/.